Quale strumento ti serve

Tre strumenti, tre domande diverse. Se sei appena arrivato, questa è la mappa.

"A che prezzo devo mettere la casa?"

Vai al Calcolatore Tariffa.

Funziona in due direzioni: gli dici quanto vuoi guadagnare netto a notte e ti dice che prezzo scrivere nel pannello di Airbnb e Booking, oppure gli dici il prezzo che vuoi mostrare all'ospite e ti dice quanto ti resta davvero in tasca.

Non serve registrarsi: non salva nulla, i conti li fa nel tuo browser. È il posto da cui partire se stai solo curiosando.

"Come sto andando?"

Vai ad Analytics.

Carichi i file che Airbnb e Booking ti lasciano scaricare, e vedi ricavi lordi e netti, notti prenotate, occupazione, ADR, RevPAR e cancellazioni — per casa, per mese, per piattaforma, con il confronto sul periodo precedente.

Serve l'account host, perché sono i tuoi dati economici.

"Chi pulisce, e quando?"

Vai a Gestione Pulizie.

Colleghi i calendari di Airbnb e Booking, e ogni prenotazione diventa da sola una pulizia il giorno del check-out. Assegni le pulizie al tuo collaboratore, lui le spunta dal telefono, tu ricevi la notifica quando è fatta.

Serve l'account host per gestirlo, e un account collaboratore per chi pulisce. È lo strumento con più meccanismi: è quello a cui questo Centro assistenza dedica più spazio.

Le due cose che spesso confondono

I calendari collegati in Gestione Pulizie non alimentano Analytics. Sono due strade separate di proposito: i calendari iCal delle piattaforme contengono le date, non i soldi. Per i numeri servono i file di export, che si caricano a mano in Analytics.

Le proprietà invece sono in comune. Le crei una volta nell'Area riservata e le usano entrambi gli strumenti.