Analytics
Cosa fa Analytics (e cosa non fa)
Una dashboard sola per prenotazioni che arrivano da canali diversi. Come ci arrivano i dati, e perché non è automatico come Gestione Pulizie.
Analytics mette in un'unica dashboard le prenotazioni che ti arrivano da canali diversi, e ti fa vedere quanto stai davvero incassando — al netto di commissioni, IVA e ritenuta.
Serve l'account host: sono i tuoi dati economici, e un account collaboratore non li riceve mai.
Perché qui i dati si caricano a mano
È la domanda che viene subito, avendo già collegato i calendari in Gestione Pulizie.
I file iCal che le piattaforme espongono servono a sincronizzare le disponibilità fra portali: dicono quali notti la casa è occupata. Prezzi, commissioni, importi bonificati — dentro non ci sono. Non è una scelta di Consulrent: quei campi il formato non li ha proprio.
I dati economici vivono in un altro posto: i file di export che Airbnb e Booking ti lasciano scaricare dalla loro area. Quelli si caricano a mano.
Due strade separate, e va bene così
Gestione Pulizie risponde a "quando si libera la casa" e lo fa da sola, in continuo. Analytics risponde a "quanto ho incassato" e lavora a fine mese, sui documenti veri. Ritmi diversi perché sono domande diverse.
Cosa vedi
Scelto un mese — o l'anno intero — la pagina mostra:
- Ricavi lordi e ricavi netti, cioè quello che l'ospite ha pagato e quello che ti è rimasto;
- notti prenotate, occupazione, ADR e RevPAR;
- il tasso di cancellazione;
- il confronto con il periodo precedente su ogni metrica;
- la ripartizione per piattaforma e l'andamento nel tempo.
Il significato di ciascun numero è in leggere i tuoi numeri.
Da dove partire
- Assicurati che le tue case esistano come proprietà — aggiungere le tue case.
- Scarica i file dalle piattaforme — esportare i dati da Airbnb e Booking.
- Caricali e collega gli annunci alle case — importare e collegare gli annunci.
Il passo 3 chiede una piccola configurazione la prima volta, e poi mai più.
Domande frequenti
Perché quei calendari contengono solo le date, non i soldi. Il file iCal serve a sincronizzare le disponibilità fra portali: prezzi, commissioni e importi non ci sono proprio. Per i numeri servono i file di export contabili.
No. Analytics è riservato all'account host: è esattamente l'insieme di dati che un collaboratore non deve vedere.
No. Una volta al mese, quando chiudi i conti, è il ritmo naturale. I dati già caricati restano.
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